マンション購入、この大事なポイントを見逃してはいけません！

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マンション購入をする場合、親族から相続した財産などを自己資金に充てると言う人も少なくないでしょう。
とにかく、相続税というと難解な感じがするので、マンション購入にあたっては、基礎からしっかり学ぶ必要があります。
そうした時にまず考えられるのは、相続に関与した財産が、マンション購入にあたって、軽減措置や特例措置が適用されるかどうかです。
正味遺産額がマンション購入に際して、基礎控除額の範囲内なら、相続税は課税さません。
そうして遺産額を求めるので、遺産額は、遺産総額−非課税財産−葬式費用−債務額であることをマンション購入にあたって、知っておく必要があります。
マンション購入に際しては、相続税の計算での土地評価方法というのも、勉強しておかなくてはなりません。
要するに、１人の相続人がいる場合、6,000万円以内の正味遺産額なら、マンション購入に際しては、相続税は課税されません。
また、配偶者と子供が2人で、相続人3人の場合は、マンション購入に関しては、8,000万円までは課税されないことになります。
相続税での基礎控除額は、計算式で、5,000万円＋1,000万円×法定相続人数と決められているので、マンション購入に際しては、よく検討しなければなりません。
その場合、売買相場より低く評価できることがあることから、時価が2億円を超えるようなマンション購入で相続した場合でも、相続税は課税されません。
なお、相続人の数に含められる養子の数は、実子がいる場合は１人までなので、マンション購入に際しては、そのことを心得ておきましょう。
そして、マンション購入に際しては、その計算は複雑で、路線価方式については、個々の土地の形状なども考慮されることになります。
そして、道路の状況などによっては、マンション購入に際して、補正や加算などを伴うこともあります。
マンション購入に際しては、相続時精算課税という制度を利用することも可能で、これは、贈与税と相続税を一体化した制度になります。
相続 財産の評価方法で複雑なのが土地の問題なので、マンション購入に際しては、あらかじめ知識を蓄えておかなくてはなりません。