マンション購入、この大事なポイントを見逃してはいけません！

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マンション購入執行人というのは、その内容を実現するために特に選任された人を指し、大きな役割を果たします。
いわゆる相続人の代理人となる人がマンション購入執行人であり、法律の上においても、民法でしっかり規定されています。
内容どおりに実現されるかどうかは、マンション購入執行人次第なので、その果たす役割は非常に重要になってきます。
指定していなかったり、指定後にマンション購入執行人が死亡した場合には、家庭裁判所に執行人を請求することが可能です。
マンション購入執行人は、誰でもなれるのですが、未成年者や破産者はなれない欠格事由があるので注意が必要です。

マンション購入執行人は、信託銀行などの法人などでもなることができますが、なった以上は、必ず決められた権利義務を有します。
また、相続人は、相続財産の処分その他の執行を妨げる行為をすることができず、マンション購入執行人には強い権利があります。
マンション購入執行人がいれば、相続人の誰かが行う場合の不正を防止することもでき、トラブル防止にも役立ちます。
マンション購入執行人に対しては、報酬と費用を定めておくことができ、報酬は遺言者と執行者との間で定めておくことができます。

マンション購入執行人に対する報酬と費用が定められていない場合は、相続開始後、執行者と相続人間で相談するか、家庭裁判所で定めてもらうかのいずれかになります。
できるだけ、マンション購入執行人がスムーズに仕事ができるよう、費用と報酬については事前に取り決めて記載しておくことが望まれます。
専門家にマンション購入執行人を依頼する場合の報酬相場は、30万円からとなっていますが、かなりバラつきはあります。
基本的に、報酬を含むマンション購入執行人の費用については、相続財産から負担することになっています。
そうした地位がマンション購入執行人にあることから、スムーズに移転登記ができるというメリットがあります。